Sài Gòn Star City Củ Chi Góp Phần Vào Chuyển Mình Nhà Đất Củ Chi

28/11/2019
Tin tức

Từ đầu năm cho tới hiện tại , giao dịch bất động sản (BĐS) tại TP.HCM sở hữu tín hiệu chững lại . Tuy nhiên, giá đất tại quận Củ Chi lại với dấu hiệu tăng nhẹ trong vài tháng trở lại đây. Theo các nhà đầu tư, giá đất tại  Củ Chi còn rẻ so với mặt bằng giá chung của những huyện , thị xã khác. Đây được xem là vùng trũng giá đất trong cả thị thành nên triển vọng biên độ tăng giá sẽ rất tốt trong tương lai.

 

khu-dan-cu-sai-gon-star-city-1-2

Lớn mạnh hạ tầng, xuất hiện “đại gia”

Ông Nguyễn Duy Minh, Tổng giám đốc L&L Group, cho biết các dự án mà doanh nghiệp này sản xuất tại Củ Chi so với đầu năm đều tăng giá 1-2 triệu đồng/mhai . Hiện giá đất nền tại huyện Củ Chi ở vào khoảng 18-25 triệu đồng/m2 tùy vị trí. đặc trưng , những dự án đất nền với pháp lý rõ ràng, biên độ tăng giá còn cao hơn.

Theo ông Minh, các dự án hạ tầng giao thông đã và sẽ được đầu tư xây dựng kết nối trung tâm với khu vực Củ Chi, Hóc Môn. Sự xuất hiện của những dự án  quy mô lớn cộng với quỹ đất dồi dào, cao ráo… đã tạo điều kiện cho khu vực này có cơ hội tăng trưởng .

đồng tình , ông Lê Hoàng Châu, chủ toạ Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), đưa ra các thông tin tích cực về kết nối hạ tầng giao thông cho khu vực. Đơn cử như Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý với kiến nghị của thức giấc Tây Ninh về việc sớm triển khai dự án cao tốc TP.HCM - Mộc Bài. Động thái này được kỳ vọng sẽ tạo cú hích cho khu vực cửa ngõ tây bắc của TP.HCM vững mạnh mạnh trong thời gian tới.

bên cạnh đó , dự án hầm chui tại nút liên lạc An Sương trên quốc lộ 22 đi Củ Chi kết nối với thức giấc Tây Ninh đang dần hoàn thiện đã giảm vận chuyển được áp lực liên lạc cho khu vực này. Thêm vào chậm triển khai , các con phố vành đai 3 kết nối bốn tỉnh giấc Long An, Bình Dương, TP.HCM và Đồng Nai đang được gấp rút thi công từ tháng 4-2018. Với chức năng phân luồng từ xa, vành đai 3 giúp kéo giảm căn bản trạng thái ùn tắc xuyên tâm nội đô.

Tuy nhiên , dự án đại lộ ven sông do đơn vị TNHH Âu Lạc Quảng Ninh (thuộc Tập đoàn Tuần Châu) thực hiện cũng đã được TP.HCM kiến nghị Bộ GTVT bổ sung vào quy hoạch các con phố cao tốc TP.HCM - Mộc Bài. lúc thành hình, tuyến đại lộ này sẽ nối trung tâm TP từ bến Bạch Đằng (quận 1) với các huyện , huyện phía Tây như Hóc Môn, Củ Chi, huyện 12, Gò Vấp… giúp phá thế độc đạo của quốc lộ 22, tức trục đường Xuyên Á hiện nay . Đây cũng là thời cơ để khu thành phố Tây Bắc TP.HCM rộng 9.000 ha đã quy hoạch hơn 15 năm nay được thực hiện.

IFrame

Cùng với chậm tiến độ , phổ quát công ty to đã đổ về Củ Chi đầu tư dự án quy mô to giúp thị trường BĐS ở đây sôi động dần lên. Một tập đoàn BĐS lớn của Việt Nam đã sắm 97,7% vốn góp trong tổ chức TNHH tỉnh thành ĐH Quốc tế Berjaya Việt Nam (BVIUT) từ những đối tác Malaysia, tổng giá phí chuyển nhượng hơn 500 triệu USD. doanh nghiệp này trước ngừng thi côngĐây đang thực hiện một dự án lớn tại Củ Chi nhưng bị “đứng hình” phổ biến năm. những nhà đầu tư kỳ vọng việc này sẽ giúp dự án được tái phát động trong thời gian tới, tạo nhựa sống mới cho khu vực.

 

Hướng tăng trưởng trong khoảng thời gian dài

Không hề bất chợt mà hàng loạt tập đoàn to chuyển hướng rót vốn vào khu đô thị Tây Bắc. Việc quy hoạch lại định hướng vững mạnh từ phía nam TP (quận 7, Nhà Bè) sang khu tây bắc là nền tảng vững chắc để các công ty đón đầu thời cơ đầu tư. Việc điều chỉnh hướng quy hoạch lớn mạnh thành phố này sẽ giúp TP ứng phó với hiện trạng biến đổi khí hậu, nước biển dâng trong tương lai sắp . TP vốn là một trong những địa phương bị ảnh hưởng nặng vật nài nhất bởi phần lớn diện tích nằm trên vùng đất rẻ .

Cú hích về hạ tầng và sự với mặt của đa dạng “ông lớn” đã làm cho dung mạo huyện Củ Chi mang rộng rãi chuyển biến tích cực. Ông Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính BĐS, đưa ra lời khuyên ví như nhà đầu tư mua đất Củ Chi để chờ tăng giá thì những khu vực sắp đường lớn , trường học, bệnh viện, khu công nghiệp, gần sông sẽ với khả năng tăng giá cao nhất. Lý do đây là khu vực sở hữu quy hoạch cơ sở hạ tầng vững mạnh , giao thông tiện lợi và sở hữu nhà sản xuất tiện ích gần như , đáp ứng được nhu cầu xây nhà an cư hoặc mở cửa hàng kinh doanh.

hiện tại ở Củ Chi xuất hiện hầu hết dự án đất nền được rao bán. Tuy nhiên, quy hoạch chỉ mới với trong lời nói của những tư vấn viên nên chưa đáng tin cậy. Nhà đầu tư nên xem kỹ bộ hợp đồng pháp lý, chỉ nên rót vốn vào những khu đất đã mang quy hoạch 1/500, hợp đồng chuyển nhượng dự án (nếu có). Về bài toán vốn đầu tư , chỉ nên đầu tư khi với một khoản tiền nhàn rỗi, ngưỡng vay an toàn là dưới 50% trị giá tài sản và phải chọn những dự án sở hữu chủ đầu tư uy tín.

 

Theo quy hoạch của TP.HCM thì huyện Củ Chi là đô thị vệ tinh trọng điểm của vùng đô thị TP với tứ giác gồm Long An, Tây Ninh, Bình Dương. Trong số đô có Khu Dân Cư Sài Gòn Star City 1&2 khu vực có hệ thống giao thông kết nối thuận lợi, tập trung đông dân cư và các dịch vụ tiện ích đã tương đối đầy đủ.

Trong đó, Củ Chi được nhận định sẽ là khu vực tiềm năng bậc nhất để phát triển BĐS bởi nằm giữa TP.HCM, Long An, Tây Ninh và Bình Dương. Đồng thời đây là nơi sẽ xây dựng khu đô thị Tây Bắc nhằm mục đích giãn dân, phát triển kinh tế kết nối với khu vực Tây Nam bộ.

Chia sẻ

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Giới đầu tư Hà Nội vỡ mộng với thị trường ngách đất xen kẹt

Giới đầu tư Hà Nội vỡ mộng với thị trường ngách đất xen kẹt

Đất xen kẹt tại các thành phố lớn là một thị trường ngách hấp dẫn giới đầu tư. Tuy...
5 dấu hiệu nhận biết dự án

5 dấu hiệu nhận biết dự án "ma" kiểu Alibaba

Lợi nhuận cao đáng ngờ trong khi hạ tầng không đảm bảo, chủ đầu tư thiếu uy tín là...
Tiến Độ Cập Nhật Dự Án Asaka Riverside

Tiến Độ Cập Nhật Dự Án Asaka Riverside

Cập Nhật Tiến Độ Dự Án Khu Dân Cư ASAKA RIVERSIDE  
Quy hoạch đất 1/500 là gì và có ý nghĩa như thế nào?

Quy hoạch đất 1/500 là gì và có ý nghĩa như thế nào?

Quy hoạch đất 1/500 là gì và có ý nghĩa như thế nào?
Địa ốc Alibaba phân lô trái phép hàng trăm ha đất thế nào?

Địa ốc Alibaba phân lô trái phép hàng trăm ha đất thế nào?

Các dự án đất nền Alibaba bán tại các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu là đất...
Sài Gòn Star City Tây Bắc Củ Chi 'Lên Cơn' Sốt Giá

Sài Gòn Star City Tây Bắc Củ Chi 'Lên Cơn' Sốt Giá

Dự án Khu đô thị Sài Gòn Star City là giải pháp...