Người Đầu Tư Vào Căn Hộ Đến Nay Đều Bị Lỗ

02/11/2019
Tin tức

Thời điểm vào các năm 2016, 2017, 2018 cả cung và cầu đều rất bùng nổ nên lượng sản phẩm hiện tại mà các nhà đầu tư đang giữ rất lớn vì thế bây giờ họ phải thoát hàng, nhiều trường hợp phải bán cắt lỗ hay giảm giá.

dau-tu-chung-cu-bi-lo-nhieu

 

Thị trường ngâm hàng số lượng lớn nên tới năm 2019 - khi đất nền ven thành phố HCM ấm dần lên thì họ cần thoát hàng, thậm chí là cắt lỗ để đón sóng mới.

Phân khúc giảm nhiều nhất là phân khúc chung cư, trong khi nguồn cung mới không có nhiều nhưng lại neo giá rất cao. Nếu tìm chung cư giá trên dưới 20 triệu đồng/m2 là cực kỳ khó.

Chung cư quanh vành đai 3 ở Hà Nội giá trung bình đều neo ở mức 35 đến hơn 40 triệu đồng/m2. Nhưng cũng chưa bao giờ giá chung cư lại ở mức hơn 100 triệu đồng/m2 như bây giờ, trước đây cao nhất chỉ 50-60 triệu đồng/m2.

90% những người đầu tư vào chung cư trong 1-2 năm vừa rồi thì đến thời điểm này bán ra đều lỗ hết.

 

dau-tu-bat-dong-san-lo

Theo các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản phía nam, đất nền sẽ là xu hướng của 2-3 năm tiếp theo vì cơ sở hạ tầng nhiều khu vực đang được nâng cấp và xây mới như tuyến cao tốc Mộc Bài - TPHCM, đường quốc lộ 22, tỉnh lộ 8, ...

Tại thị trường TP.HCM, lượng "cung" rất thấp nhưng giá lại rất cao nên lượng giao dịch thấp, các chủ đầu tư lớn gần như không có sản phẩm để bán hoặc có hàng bán thì đều bán với mức giá khá cao. Đơn cử, ở quận 2 mà bán với giá 70-80 triệu đồng/m2 thì rất khó thanh khoản, các nhà đầu tư khu vực trung tâm Q1, Q2 hiện đã và đang hướng về khu vực tây bắc - vành đai 3, đoạn kết thúc của tuyến cao tốc Mộc Bài - TPHCM. Tâm điểm Dự án đất nền Khu Dân Cư Sài Gòn Star City - Mặt tiền Nguyễn Văn Khạ nằm ngay cao tốc Mộc Bài - HCM, dự án đã có sổ hồng riêng từng nền, đang có rất nhiều người quan tâm.

 

Chia sẻ

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Giới đầu tư Hà Nội vỡ mộng với thị trường ngách đất xen kẹt

Giới đầu tư Hà Nội vỡ mộng với thị trường ngách đất xen kẹt

Đất xen kẹt tại các thành phố lớn là một thị trường ngách hấp dẫn giới đầu tư. Tuy...
5 dấu hiệu nhận biết dự án

5 dấu hiệu nhận biết dự án "ma" kiểu Alibaba

Lợi nhuận cao đáng ngờ trong khi hạ tầng không đảm bảo, chủ đầu tư thiếu uy tín là...
Tiến Độ Cập Nhật Dự Án Asaka Riverside

Tiến Độ Cập Nhật Dự Án Asaka Riverside

Cập Nhật Tiến Độ Dự Án Khu Dân Cư ASAKA RIVERSIDE  
Quy hoạch đất 1/500 là gì và có ý nghĩa như thế nào?

Quy hoạch đất 1/500 là gì và có ý nghĩa như thế nào?

Quy hoạch đất 1/500 là gì và có ý nghĩa như thế nào?
Địa ốc Alibaba phân lô trái phép hàng trăm ha đất thế nào?

Địa ốc Alibaba phân lô trái phép hàng trăm ha đất thế nào?

Các dự án đất nền Alibaba bán tại các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu là đất...
Sài Gòn Star City Tây Bắc Củ Chi 'Lên Cơn' Sốt Giá

Sài Gòn Star City Tây Bắc Củ Chi 'Lên Cơn' Sốt Giá

Dự án Khu đô thị Sài Gòn Star City là giải pháp...