6 Cách Kiểm Tra Dự Án Bất Động Sản Bạn Mua Có Bị Thế Chấp Hay Không ?

12/10/2019
Tin tức

Không ít trường hợp dù đang thế chấp ngân hàng nhưng vẫn cố tình bán nhà đất, bởi vậy người mua cần phải trang bị một số kiến thức để kiểm tra về trạng thái của nhà đất với bị thế chấp hay ko trước khi quyết định tậu.

 

6-cach-kiem-tra-nha-dat-du-dinh-mua-co-bi-the-chap-khong

1 . Rà soát thông tin của Giấy chứng nhận

Thường ngày tài sản đang thế chấp nhà băng hợp pháp thì do bên nhận thế chấp giữ bản chính và được cơ quan mang thẩm quyền đóng dấu và ghi mẫu chữ: “Đã thế chấp quyền sử dụng đất cho ngân hàng…theo hợp đồng số...” ở Giấy chứng thực , mặt số ba hoặc số bốn của Giấy chứng thực . Trường hợp người bán muốn giấu thông tin thế chấp, có thể họ chỉ cho bạn xem bản photo hoặc sẽ gỡ tờ chậm triển khai ra. lúc quan sát sẽ thấy ở một góc, cạnh nào chậm triển khai của Giấy chứng thực chỉ mang một nửa dấu giáp lai hoặc dấu của kim bấm, bạn cần lưu ý các điểm này.

2. Tra cứu thông tin tại những phòng công chứng

Thông tin về thế chấp nhà băng cũng mang thể tra cứu được ở các văn phòng công chứng, bạn chỉ bản photo Giấy chứng nhận là có thể nhờ họ tra cứu thông tin về thế chấp hoặc một số thông tin khác liên quan đến việc ngăn chặn giao dịch của nhà đất, việc tra cứu này thường là miễn phí hoặc giá thành để thực hiện rất ít tùy vào phòng công chứng.

3. Kiểm tra thông tin tại các cơ quan chức năng

thông thường bạn sẽ kiểm tra thông tin về nhà đất thế chấp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh của Văn phòng đăng ký đất đai. Bạn bắt buộc bên bán photo một Giấy chứng thực để rà soát về trạng thái của nhà đất với đang thế chấp hay không .

Tuy nhiên những cách thức trên hữu hiệu ví như bên bán thế chấp cho nhà băng , bạn thực hiện theo cách thứ hai hoặc thứ ba sẽ không hiệu quả nếu bên bán thế chấp cho cá nhân hoặc các tổ chức cho vay nặng lãi. Trên thực tại , việc sử dụng Giấy chứng nhận thế chấp để vay nóng, vay lãi cao cho dù với hiệu lực hay vô hiệu cũng đều ảnh hưởng to đến việc tậu và dùng nhà đất.

4. Tìm hiểu thông tin láng giềng nhà đất bạn dự kiến mua

Với việc thế chấp cho những cá nhân để vay nóng vay, lãi cao hay không thì bạn không thể rà soát nó duyệt văn phòng đăng đất đai hoặc văn phòng công chứng được. bởi thế, bạn cần tìm hiểu thông tin những người dân địa phương cũng là một cách hiệu quả.

5. Bí mật khảo sát nhà đất bạn dự kiến tìm

Có thể bí mật quan sát nhà đất mình dự định tìm (như đóng vai là xe ôm , người giao hàng,…) để coi tình hình an ninh tại khu vực này như thế nào, sở hữu người nào tới siết nợ, với thật nhà đất ngừng thi côngĐây là của người rao bán hay không ... Đây cũng là bí quyết để đảm bảo sự an toàn, chắc chắn trước lúc quyết định tìm nhà đất.

6. Lưu ý vấn đề đặt cọc khi tìm nhà đất

Nếu người bán đang giấu diếm thông tin liên quan tới thế chấp hoặc thực hiện các hành vi tác động đến giao dịch thì hợp đồng đặt cọc là bằng cớ quan trọng để bạn bảo vệ lợi ích của mình. Cần lưu ý, hợp đồng đặt cọc phải nêu phần đông chi tiết thống nhất như: nhân thân của cả hai bên, thời gian và địa điểm đặt cọc, nhà đất tìm bán và đặc điểm, trị giá tậu bán, tiền đặt cọc và phương pháp thanh toán , xác định bên chịu thuế phí và lệ phí, xử lý tiền đặt cọc…

⇒ Thao khảm Dự án Khu Dân Cư Asaka Riverside, đã có pháp lý hoàn thiện, minh bạch.

Chia sẻ

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Quy hoạch đất 1/500 là gì và có ý nghĩa như thế nào?

Quy hoạch đất 1/500 là gì và có ý nghĩa như thế nào?

Quy hoạch đất 1/500 là gì và có ý nghĩa như thế nào?
ĐIỀU KIỆN, QUY TRÌNH THỰC HIỆN DỰ ÁN PHÂN LÔ, BÁN NỀN CHO NGƯỜI DÂN

ĐIỀU KIỆN, QUY TRÌNH THỰC HIỆN DỰ ÁN PHÂN LÔ, BÁN NỀN CHO NGƯỜI DÂN

Phân lô bán nền là hình thức đầu tư kinh doanh bất động sản được quy định trong...
Động lực tăng trưởng của bất động sản Long An

Động lực tăng trưởng của bất động sản Long An

Hạ tầng vững mạnh nhanh và mặt bằng giá đất còn phải chăng là hai yếu tố giúp thị trường bất động...
DMCA.com Protection Status